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松崎ハウジング店舗写真

株式会社 松崎ハウジング
会社名 株式会社 松崎ハウジング
住所 〒165-0026
東京都中野区新井5-17-1
営業時間 AM9:30-PM7:00
定休日 毎週水曜日

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店舗紹介・お店一覧

よくある質問

不動産においては専門用語が多く、特に初めてお部屋探しを する方にとっては解りにくい面があります。
そこで皆様のお部屋探しの助けとなればと思い、下記によくある質問をまとめさせて頂きました。
皆様のお部屋探しにお役に立てれば幸いです。

よくある質問はこちら

下記から質問を選ぶと、対処法が表示されます。

  1. Q1 家賃の目安っていくら位なの?
  2. Q2 敷金・礼金って何?
  3. Q3 マンションとアパートの違いって何?
  4. Q4 徒歩○○分って、本当にそれで着くの?
  5. Q5 洗濯機って、外に置いても平気なの?
Q1:家賃の目安っていくら位なの?

A1:家賃は月額収入の約1/3以下を目安に

お部屋を借りる時に、まず第一に考えなければいけないことは、毎月いくらまで支払うことが可能かということです。
 目安としては、毎月の収入の1/3までと考えましょう。ただし、ボーナスなどの臨時収入は計算に入れない事です。見込みではなく、あくまで固定の収入から計算することが大切ですね。
 とはいえ、実際は人それぞれにより、暮らし方、ライフスタイルは千差万別 。『衣・食・住』のうち、やはり『住』を充実させないと、生活にハリが出ない!という方もたくさんいるようです。収入とライフスタイルを良く考えて予算を検討しましょう。 (都心ではなかなかそうも言っていられない現状ですが・・・)

Q2:敷金・礼金って何?

A2:敷金は預託金・礼金は大家さんへのお礼金

敷金とは、建物の賃貸借契約を新しく結ぶ際、大家さんに預け入れる性質のお金です。賃料の1~2か月分が相場ですが、中には『敷金ナシ!』という物件もあります。
 ただし、敷金ナシ!の物件は、中々入居者が決まらない・建物の築年数が古い、など、何かしらの理由がある物件が多いですね。
 退室時、修繕費用や原状回復費用が引かれ、残りが戻ってくるのが敷金です。礼金とは、文字通り大家さんに対する謝礼の性質を持ちます。これは退室時にも返還のない金額となります。

Q3:マンションとアパートの違いって何?

マンション:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、組立式コンクリート造、鉄骨造以上の各構造で建築された建物で、3階建て以上の共同住宅。

アパート:木造以上の構造で建築された平屋・2階建ての共同住宅。一般的にマンションの方が防音性、気密性に優れているとされますが家賃は高めです。最近のアパートは建築技術の発達で、色んな意味で優れているものも多数あります。

隣室からの音、自分が発する音を絶対的に減らしたい、という方には、鉄筋系マンションをオススメします。

Q4:徒歩○○分って、本当にそれで着くの?

A4.「"駅から徒歩5分"って書いてあるけど、実際は7分かかったよ」、よく聞くフレーズです。

歩く時間というのは人によっても様々ですので、不動産会社の駅までの表示というのは1分=80mを基本として表示されています。
信号待ちの時間などはこの計算に含まれていません。実際歩いてみるとそれより時間がかかったりするのはその為です。
駅までの距離を重視される方は、実際歩いてみるのが良いでしょう。

Q5:洗濯機って、外に置いても平気なの?

A5.東京には洗濯機置場がベランダや玄関前等の室外にある物件が結構あります。

理由は築年数の古い物件が今だ数多く存在していること(※電気洗濯機の全国普及率が50%を超えるのは昭和38年(1963)になってからで、室内に洗濯機置場を設けることが当たり前ではなかったのです)や、比較的新しい建物であっても部屋が狭くて室内に置けない等の理由が上げられます。
昔は外に置くことの方が多かったのですから室外に置いても大丈夫なようには作られています。ただ、雨・風は凌いだほうが当然長持ちするでしょう。
通販や、現在では100円ショップにも洗濯機カバーなるものが販売されています。そういうものを上手く利用し、部屋を広く使うのも一つの手だと思いますよ。

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